前言：张江·壹领御项目位于川沙工业区。川沙工业区位于上海浦东新区东南部，是上海未来颇具潜力的工业园区。张江高科此前的土地储备大
张江·壹领御项目位于川沙工业区。川沙工业区位于上海浦东新区东南部，是上海未来颇具潜力的工业园区。张江高科此前的土地储备大多位于张江高科园区核心园内，随着张江科技城建设的逐步展开，向园区之外的土地扩展，发掘具有潜力的土地，为公司转型科技投行储备空间土地，夯实转型的基础也是势在必行。
张江·壹领御是张江高科在核心园区外的产业园区项目，对张江高科有着重要的战略意义，作为较早提出SOHO办公楼的张江高科曾经成功地打造了技术创新区和集成电路产业区，在区域内，集中了一大批创业创新企业和集成电路的行业企业。
“作为张江高科为高新技术企业提供的一个平台，我们希望可以有机会见证到企业的发展，而张江·壹领御及其服务团队将一直陪伴在企业身边，陪企业经历发展的各个阶段，提供企业在发展过程中急需的服务，这个服务不光是物业管理。我们曾接触过这么一类客户，曾接受过张江孵化器的孵化，并快速成长，成长为拥有一定实力的发展中企业，它选择张江·壹领御正是缘于对张江的信任，它知道张江时刻关注企业的成长，会在不同阶段为其提供各种适合的政策、财税、证书申领等服务方案，让企业极大地节约时间和精力，专注于研发，从而迅速成长。它认准张江，不光是因为产品，更多的是为了后期周到的各项服务，张江是企业的时间合伙人。”张江高科当下的转型，其终端显示就是希望通过创新服务培育一批具有国际影响力的本土引擎企业
张江高科在川沙拥有12万平方米的土地储备，迪士尼开园将促使川沙地区土地升值，此外，张江高科的张江园区距离上海迪士尼约3公里，园区面积25平方公里，同时上海迪士尼每年接待的游客数量约为1000万～1500万人次，由于张江园区距离迪士尼乐园较近，因此开园后的稳定客liuliang将tisheng园区内酒店公寓的入住率和租金水平