云桥科创湾
项目位于中国（上海）自由贸易实验区云桥路858号，地处上海104板块，北靠外高桥保税区，南临张江高科技园区，为金桥经济技术开发区腹地及人工智能、5G移动视讯产业核心区，周边均为世界500强及国内外企业聚集，如中国电信、中国移动、华为、上汽通用、日立、欧姆龙、oulaiya、上药信谊药厂、阿里巴巴-宝马创新基地等，靠近lalaport、碧云社区等生活配套区。
周边交通
距离中环锦绣东路上下匝口1.5公里；距离21号线云桥路站200米（在建），距14号线浦东足球场站800米，距公交987路50米。
基础参数
1、建筑物租赁面积：15000平方米
2、建筑物层数：A栋8层，B栋7层带半地下室
3、分层面积：A栋每层1346平，B栋591平每层，小分租面积200平方米
4、设计层高：A栋每层4.5米，B栋每层4.2米
5、楼板荷载：500公斤/平方
6、消防：消火栓、烟感、喷淋
7、配电：1000KVA（可增容）
8、电梯：共三部电梯，A栋一部4吨超大货梯，一部1吨客梯，B栋一部1.5吨客货梯。
9、租金：2.6—3.5元/㎡/天
10、物业：9元/㎡/月
11、停车：400元/个/月
12、付款：付三押三
招商方向
生物医药化学研发实验室，半导体、新材料、芯片测试研发；国际贸易，展示展厅，商务办公等
金桥优势
一、位置优势
上海金桥地处浦东新区东部，毗邻外高桥保税区和洋山国际港口，交通便利。金桥与上海市中心及浦东其他区域相连，四通八达的交通网络为企业提供了便利的物流通道和市场接触机会。同时，金桥还紧邻浦东国际机场，方便了企业的国内外交往和商务往来。
二、产业多元化
金桥区域以其产业多元化而闻名。其拥有全面发展的制造业、现代服务业、物流业和科技研发业。例如，金桥工业区是上海市重点发展的高新技术产业示范区，吸引了众多科技企业的落户。金桥的产业多样性意味着企业能够在这里找到适合自身的发展机会，并与其他行业相互协同。
三、人才优势
作为一个繁荣的商业区，金桥汇聚了大量的人才。金桥地区拥有多所高等学府，例如浦东新区金桥大学园区——上海第二工业大学、上海金融学院、上海杉达学院、杉达学院沪东校区、上海建桥学院、上海海事大学海华学院、上海海事大学东校区、上海交通职业技术学院等7所高校，为企业提供了的招聘资源和继续教育培训机会。此外，金桥的人口素质较高，以其卓越的创新能力和务实精神著称。企业选择金桥，将能够更加轻松地吸引和留住人才，为企业的可持续发展提供有力支持。
四、政府支持
作为上海市浦东新区的一部分，金桥享受到政府的积极支持和特殊政策。上海市一直致力于打造国际化营商环境，吸引外商投资和推动本土企业的创新发展。政府提供了多种扶持政策，包括减税降费、人才引进政策、科技创新基金等。这些政策为企业提供了良好的发展机遇和优惠条件。
在以上的基础上，金桥地区还具有丰富的商业资源和完善的配套设施，如商业综合体、商务酒店、展览中心等。这些都为企业的运营提供了便利和增加了竞争力。